Закрытый старт продаж в центре Москвы

Первый офисный проект
с сервисом отеля 5 звёзд

Редкий формат для Москвы — готовое пространство с авторской отделкой, встроенной мебелью и сервисной инфраструктурой, закрывающей все потребности резидента, в 5 минутах от Садового кольца.

Valet-паркинг
Круглосуточный консьерж
SPA с бассейном
Фитнес
Сигарный клуб
Event-залы
Библиотека
Переговорные
Террасы
Рестораны и винный бар на крыше

Эксперт свяжется с вами и запишет на закрытую встречу по объекту

34^млн минимальный вход
в проект

30–2400 м² диапазон
доступных площадей

0^% рассрочка
до 2028 года

6^лет окупаемость
инвестиций от 6 лет

Инвестиционный потенциал

Инвестиция, которая работает
в трёх сценариях

Подберём модель под вашу стратегию: стабильный арендный поток, рост стоимости актива или комфортное пространство для вашей компании.

Сдача в аренду

Высокий спрос на премиальные офисы
Минимальный простой между арендаторами
Стабильный пассивный доход

Перепродажа

Редкий и ограниченный актив
Рост капитализации на этапе реализации
Защита от инфляции и волатильности

Для бизнеса

Покупка для себя

Готов к работе с первого дня
Экономия времени на ремонте и запуске
Представительская среда для клиентов
Доступ к сервисам и инфраструктуре сразу
Статус и имидж для вашего бизнеса

Получить персональный инвест-расчёт

Покажем сценарий доходности, структуру платежей и модель выхода под ваш бюджет.

Обзор рынка

Ключевой деловой
кластер Москвы

97^%

заполняемость качественных офисных объектов в центре Москвы

+18^%

рост арендных ставок за последние 2 года

5 мин

до Садового кольца — в самом центре деловой жизни

10 мин

до Тверской улицы — адрес с репутацией и историей

Не просто офис, а трофейная недвижимость

Готовность с первого дня

Нет затрат на ремонт, мебель и оборудование. Резидент заходит в полностью готовое пространство.

Сервис включён

Консьерж, уборка, охрана, техническая-поддержка, ресепшн — всё в рамках единого обслуживания, валет паркинг.

Инфраструктура внутри

Переговорные, лаунж-зоны, кафе, фитнес и спа — без выхода из здания.

Статус и среда

Клубная среда резидентов, архитектура и адрес формируют имидж компании.

Ликвидность актива

Дефицит предложения при растущем спросе обеспечивает устойчивую стоимость при перепродаже.

Налоговая прозрачность

НДС 22% включён в цену.

Инфраструктура

Пространство, где статус
сочетается с функциональностью

Архитектурная среда с премиальным сервисом, общественными зонами и сценариями для работы, встреч и восстановления.

Гранд-лобби

Парадная входная группа, которая формирует впечатление с первых секунд.

Клубные пространства

Общественные зоны для встреч, общения и неформальной работы.

29 переговорных комнат

Гибкие форматы для команд, клиентов и партнёров.

Сервис 5★

Консьерж-сервис и атмосфера отельного класса 24/7.

5 категорий офисов

от компактных блоков до представительских пентхаусов.

Всё в одном месте

Большинство повседневных задач решаются в рамках одной локации.

Интерьер

Среда, созданная для
высших стандартов

Уникальное архитектурное пространство,
шедевр конструктивизма c интерьерной эстетикой ар-деко и духом интеллектуальной элиты.

Парадный зал с колоннами

Ресторанный зал с авторской отделкой

Бизнес-лобби

Лаунж-кафе

Общественная зона

Переговорная комната

Кабинет руководителя

Рабочее пространство

Офис Suite

Клубная гостиная

Открытая терраса

1 / 11

Комплектация

Готово к работе
с момента получения ключей

Офисы передаются с премиальной отделкой мебелью и техникой. Без затрат на ремонт и ожидания.

Авторская отделка

Интерьер в эстетике ар-деко: лепнина, натуральные материалы, архитектурная светотень.

Встроенная мебель

Изготовлена под конкретное пространство. Рабочие зоны, хранение, переговорные — готовы с первого дня.

Техника и инженерия

Климат, освещение, акустика, IT-инфраструктура — всё настроено и сдано в рабочем состоянии.

Зоны для работы и встреч

Рабочие места, переговорные, зона ресепшн и руководительский кабинет — продуманы в едином стиле.

Без дополнительных вложений

Заходите и работаете. Никаких ремонтов, согласований и вынужденных простоев.

Подберём формат, площадь и этаж под вашу команду и задачу.

Стоимость

Цены на офисы

5 категорий офисов под любые задачи бизнеса. Все цены указаны с НДС 22%. Цены актуальны на апрель 2026 года.

С отделкой

Стоимость от

от 33,7 млн ₽ (с отделкой)

с НДС 22%

Итоговая цена зависит от выбранного метража, этажа, расположения и наличия лота. Для получения точной стоимости под ваш запрос — оставьте заявку.

Условия приобретения

Рассрочка без переплаты

Удобный формат входа в актив с поэтапной оплатой до завершения строительства.

Рассрочка

Комфортный график платежей без удорожания стоимости объекта.

До сдачи объекта

Возможность распределить нагрузку по этапам реализации проекта.

НДС 22% в цене

Прозрачная финансовая структура — цена указана с учётом всех налогов.

Зачёт каждого транша

Удобная модель для планирования и управления платёжным графиком.

Первый офисный проект с сервисом отеля 5 звёзд